Kardeşler arasında 5 dönümden küçük bir parsel nasıl bölünür?

Kardeşler arasında 5 dönümden daha küçük bir arazi parselinin paylaşımı, dikkatlice ele alınması gereken bir süreçtir. Bu tür durumlarda arazinin bölünmesi, yasal düzenlemeler ve miras hukuku çerçevesinde gerçekleştirilmelidir. Kardeşlerin anlaşma sağlaması veya hukuki yola başvurması, her birinin haklarının korunması açısından önem taşır. Bu yazıda, bu sürecin nasıl yürütüleceği ve hangi yöntemlerin kullanılabileceği üzerinde durulacaktır.

Kardeşler arasında parsel büyüklüğü 5 dönümden küçük olan malların paylaşımı, 5403 sayılı Kanun’da belirtilen asgari tarımsal arazi büyüklüklerine uygun olmalıdır. Bu büyüklüklerin altına düşecek şekilde bölünme yapılamaz. 

Paylaşımın iki yolu vardır:

1. Anlaşmalı Paylaşım: Kardeşler arasında varılan anlaşmanın resmiyet kazanması için noter huzurunda yazılı bir paylaşım sözleşmesi düzenlenmelidir. Sözleşmede arazinin özellikleri, değeri, devir şartları ve ödeme planı gibi hususlar açıkça belirtilmelidir. 
2. Dava Yoluyla Paylaşım: Kardeşler kendi aralarında anlaşmaya varamazlarsa, her biri sulh hukuk mahkemesinde paylaşma davası açabilir. Mahkeme, tarlanın değerinin tespiti ve ehil mirasçının belirlenmesi için bilirkişi incelemesi yaptırır.